本文摘要：海南中外辟工程监理公司不受三亚市亚龙湾高尔夫别墅开发公司的委托，对亚龙湾高尔夫别墅工程实行监理工作，我项目监理部于2007年11月12日开始对该工程展开施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2009年10月1日该单位工程全部完工并通过工程实竣工验收，本工程自2007年11月12日动工以来，我监理项目部在建设局、质监站及有关部门的准确指导和大力支持下，在甲乙双方的紧密配合下，已顺利完成了委托合同内的监理任务，现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：

海南中外辟工程监理公司不受三亚市亚龙湾高尔夫别墅开发公司的委托，对亚龙湾高尔夫别墅工程实行监理工作，我项目监理部于2007年11月12日开始对该工程展开施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2009年10月1日该单位工程全部完工并通过工程实竣工验收，本工程自2007年11月12日动工以来，我监理项目部在建设局、质监站及有关部门的准确指导和大力支持下，在甲乙双方的紧密配合下，已顺利完成了委托合同内的监理任务，现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：一、工程概况二、监理的组织结构及人员配备根据监理合约及监理规范，融合工程实际施工情况，针对本项目拒绝，重新组建了以总监理工程师派的项目监理班子。监理的组织机构人员如下：公司监理机构姓名现任职务职称低庸民总经理高级工程师田宗祥副总经理高级工程师俞朝辉副总经理工程师王东辉总工程师高级工程师驻地监理机构余运宙总监理工程师工程师王铁主土建监理工程师工程师彭学飞土建监理工程师工程师李明祥水电监理工程师工程师熊启均水电监理工程师工程师李成东亲眼员助理工程师杨孝孝资料员助理工程师三、监理合约遵守情况项目监理部按照委托监理合约、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验审定标准、涉及的标准图集，融合项目监理规划和监理细则的拒绝，全面遵守了合约的义务和责任。1、监理工作开始时间：2007年11月12日工程动工至2009年11月20日竣工验收。2、根据工程情况及监理范围，实施了一系列监理制度，如工地会议制度、主要设备、材料亲眼采样考试及报验制度、旁站监理制度、隐密工程验收制度、分项、分部工程质量检验制度、工程资料审查制度等。

3、使用追踪监理与旁站监理结合的手段，使工程施工正处于可控状态。4、主动作好事前掌控工作（如审图、作好监理交底等），增强事中掌控（如钢筋加装中的管家检查等），大力采行事后控制措施（如工程质量缺失的修整检查等），以确保工程施工质量和工程进度。5、大力帮助业主抓好施工进度，严肃稿件施工进度计划，将实际施工进度及时与计划工程进度较为，敦促警告施工方抓住施工进度。

6、细心核实实际已完成工程量，审查施工方工程款缴纳申请人，掌控工程造价。7、对文明、安全性施工展开检查、监督，帮助施工方管理层对操作者人员展开安全性生产教育，提升他们的安全性施工意识，做安全性施工。

四、主要监理工作及效益1、根据设计图纸及地质资料、施工竣工验收规范及标准图集、经审议的施工的组织设计及施工方案，融合项目监理规划，分别编成了《基础、主体工程施工监理细则》、《装饰、屋面工程施工监理细则》、《防水工程施工监理细则》、《钢结构工程施工监理细则》、《水电工程施工监理细则》、《加装工程施工监理细则》、《市政工程施工监理细则》、《景观园林工程施工监理细则》等分部工程监理细则，使各方有关人员通过这些细则，清了各分项、分部施工（还包括工序）质量、掌控内容、检查要点及如何操作者等，有效地确保了监理项目部的监理工作质量。2、在主要分部、分项工序施工前对施工方展开监理交底，使施工方具体在该分部、分项工序施工中不应留意的质量重点掌控内容，以便尽早采取措施展开掌控，使我监理更佳的反映事前掌控的原则。

3、仔细阅读施工图，严肃参与图纸会审、审查图纸会审会议纪要，尽可能将施工图中的疑点、难题解决问题在施工之前。4、对进场的机械设备检查其完好性，否能安全性运转，符合要求后及时办理了设备报验。当卷扬机、吊笼等设备运营了一段时间后，及时警告施工方对设备的零件展开检查、对调、上油，确保了安全性施工。5、对进场的主要材料，稿件其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定亲眼采样、送来样考试，考试合格后不予报验，确保了合格材料用作工程上。

6、严肃作好轴线、主桥底标高、各结构层标高的审核工作，确保了建筑物的定位、开间、面阔、层高的准确性。7、严肃作好模板的技术工作，仔细检查模板的承托和拼缝质量，确保了砼构件几何尺寸的精确，表面平坦、垂直度符合要求及安全性施工。8、仔细检查砼结构内钢筋的制作加装质量，重点检查了钢筋种类、级别、规格、数量、间距、方位、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋相连长度、锚固长度、连接器方位及连接器数量、焊质量，砼保护层厚度。

确保了钢筋制作加装合乎设计和施工规范拒绝。9、旁站监理基础砼、结构砼的吊装。对进场的商品砼严肃核查出厂合格证和质量证明文件，砼标号和砼因应比否合乎设计拒绝，并按照规定拒绝施工方及时作好砼试块，在砼吊装过程中，拒绝按预计的吊装顺序施工，尽量避免人为的施工针。常常警告操作者人员按拒绝插拔震动器，使砼震捣密实，内实外光。

在规定的水土保持时间内敦促、检查砼水土保持情况。严格控制砼拆卸模时间，对拆模后的砼成型质量展开检查，并构成记录。

按砼分项质量检查项目对各结构层砼分项质量展开了测算实量。10、追踪监理砖墙砌筑，坚决二次结构程序的竣工验收，严格控制结构纳结筋的埋植深度和质量，常常检查砌筑用砖的含水率，敦促施工方提早对灰砂砖和砼砌块施肥湿润，避免了干砖上墙。11、旁站监理屋面、厨房卫生间地面和外墙防水层施工，按施工工序、层次展开检验。

在防水层施工前，严苛检查施工方基层的清扫质量，施工已完成，拒绝施工方对屋面展开灌水试验，证实屋面及厨房卫生间地面砼基层无渗漏后，才容许施工方展开下道工序的施工，热熔铺贴透气卷材SBS时，除拒绝施工方基层清扫整洁，检查基层底油的涂刷，还留意警告操作者人员要排尽卷材下面的空气，做铺贴稳固，不产生空鼓，并应付支架收头风吹封模块。留意检查屋面防水层节点处的作法否符合要求。

12、门窗工程施工时，对门窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体联结的节点展开检查。加装后检查窗扇EMU打开否灵活性。打胶否符合要求，基本确保了门窗加装的质量。

13、装饰工程施工时及时检查抹灰工序过程，检查监督墙体基层胶浆纳毛质量，证实钢丝网砖悬挂原始、稳固，严苛按照工序展开竣工验收，检查砂浆因应比否符合规范拒绝，确保砂浆品种合乎设计拒绝。常常检查抹灰表面否纹路、相接槎否平坦，若无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等质量缺失。对外墙抹灰特别强调要分层赶平。

警告施工方留意在室内墙体的开槽部位砖悬挂钢丝网，管道后面墙面及管道穿越楼板的周围部位抹灰不应做到。警告施工方留意滴水线的施工质量。外墙涂料施工前再行拒绝施工方融合产品用于说明书写施工方案，并作好样板活，在各方接纳后，在其后的施工过程中，检查其施工工序否合乎方案拒绝，其施工质量否高于样板活。内墙施工质量检查其表面否平坦平滑、否有起粉、起皮现象，使施工质量符合要求，使装饰的总体效果较为理想。

14、及时敦促、稿件施工单位整理好施工技术资料，使施工资料的整理与工程进度实时，确保了基础、主体及竣工验收能及时展开。15、水电监理情况：（1）、首先对加装施工人员的资格展开审查，拒绝持证上岗（2）、对隐密工程，如楼层管线预埋，有关腾出孔洞方位等，监理人员再行审查施工单位获取的有关隐密工程资料，然后按图纸和规范拒绝到现场展开检查竣工验收。

（3）、在加装过程中，随时在现场展开检查，找到问题及时认为并展开排查。接地装置否合乎设计和施工规范的规定，隐密的管线管弯否符合要求，其保护层否充足，管道的坡度检查口，前端节否按设计和规范的规定施工。（4）、对加装完了的分项分部工程，在施工单位自检后，监理人员会同建设单位按照工程的质量竣工验收规范和审定标准展开竣工验收。

（5）、各项隐密工程、有关各种测试、试验后监理人员及时知会护照。五、不存在的问题及处置情况1、在别墅的砼吊装施工中，由于模板陈旧个别部位导致砼成型表面坚硬，痰模、漏浆现象。

在监理方和业主方的敦促下按规范拒绝展开严肃的修整。2、由于本工程施工工作面大，工序繁复，由于别墅区二次放线不存在误差，在铝合金福框加装施工中，部分别墅经常出现有所不同程度的偏轴现象，后经我监理部和业主的敦促，展开了全面复查排查。3、施工阶段前期因设计图纸改动及工程更改的影响，部分分项工程进度较为较慢，并在中途经常出现半复工状况，导致工程进度迟缓。后经我方及业主的共同努力在施工阶段中期将工程进度赶往。

六、结束语本工程监理工作的实行，获得了三亚市质监站、业主单位的大力支持。在工程施工过程中，业主单位有关领导和派驻人员，多次协同监理人员作好质量、工程进度监控工作。三亚市质监站有关人员常常视察施工现场，对一些重点部位和关键工序明确提出了质量掌控的大力建议和拒绝，对确保工程质量起了最重要起到。

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