本文摘要：居住小区设计方案有哪些评价指标？ 居住小区设计方案的经济评价，主要是实地考察设计方案否确保居民基本的居住于生活环境，用于土地和空间的经济、合理和有效性。评价时应考虑到：人口与建筑密度、建筑群体的布置、建筑层数和间距、公共建筑、小区道路、管网、绿地的布局等，常用几项密度指标来取决于。

居住小区设计方案有哪些评价指标？　　居住小区设计方案的经济评价，主要是实地考察设计方案否确保居民基本的居住于生活环境，用于土地和空间的经济、合理和有效性。评价时应考虑到：人口与建筑密度、建筑群体的布置、建筑层数和间距、公共建筑、小区道路、管网、绿地的布局等，常用几项密度指标来取决于。居住区的主要综合技术经济指标如下：　　（1）.居住区用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称；　　（2）.容积率=地上建筑总面积/居住区用地总面积（%）；　　（3）.住宅平均值层数=住宅总建筑面积/住宅基底面积（层）；　　（4）.高层住宅比例=高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积（%）；　　（5）.中高层住宅比例=中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积（%）：　　（6）.人口毛密度=居住于人口数量/住区用地面积（人/公顷）；　　（7）.人口清净密度=居住于人口数量/住宅用地面积（人/公顷）；　　（8）.住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套数/居住区用地面积（套/公顷）；　　（9）.住宅建筑套密度（清净）=住宅建筑套数/住宅用地面积（套/公顷）；　　（10）.住宅面积毛密度=住宅建筑面积/居住区用地面积（m2/公顷）；　　（11）.住宅面积清净密度=住宅建筑面积/住宅用地面积（m2/公顷）；　　（12）.建筑面积毛密度=各类建筑的建筑面积/居住区用地面积（m2/公顷）；　　（13）.住宅建筑面积清净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积（%）；　　（14）.绿地率=绿地总面积/居住区用地面积（%）；　　（15）.拆建比=新建建筑总面积/原先建筑总面积；　　（16）.土地开发费=前期工程投资/住宅区用地面积（万元/公顷）；　　（17）.住宅单方综合耗资=建设总投资/住宅建筑面积（元/m2）。.。

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